Инвестиции в Таиланд: безопасно, выгодно, просто.

Сергей Шаляпин — Недвижимость на Пхукете Сергей Шаляпин. Ссылка на видео-версию внизу страницы. Вопросы об инвестировании в недвижимость на Пхукете: Сколько стоит квартира на Пхукете, которую я купил? Более подробно о моей инвестиционной квартире здесь: Какие есть планировки в этом кондо, цены и прочее?

Регистрация и открытие бизнеса в Таиланде: юридические формальности и проблемы.

Вы уже посмотрели все возможные варианты недвижимости и выбрали тот, который готовы купить? Следующим шагом будет согласование графика платежей с застройщиком. В этом вопросе важен этап, на котором находится объект.

инвестиции в недвижимость на Пхукете - мифы о покупке недвижимости но зарегестрирован он должен быть на имя тайской компании, владельцем Все вопросы, сложности по оформлению и другие задачи.

Регистрация и открытие бизнеса в Таиланде: Следующая информация о создании компании, ведении предпринимательской деятельности и о производственных условиях в Таиланде является общей и носит исключительно рекомендательный характер и написана владельцем одной из юридической конторы, оказывающих услуги по регистрации фирм в Таиланде и является переводом.

В общем, если вы серьезно намерены заняться бизнесом в Таиланде, то создать компанию и заняться законными видами бизнеса в Таиланде довольно просто и не затруднительно, особенно в сравнении с большим количеством других странами. Здесь довольно развита свободная и в меру гибкая рыночная экономика. В основе тайская правовая система в отношении компаний и налоговых вопросов скопирована у США и таких европейских стран, как Швейцария и Франция.

Большинство иностранцев считает такую систему довольно понятной и простой при условии работы в ее рамках. Хотя все зависит от того, в чем человек нуждается и каких целей хочет достичь напоминаю, настоящая статья не пытается раскрыть все технические вопросы в подробностях, а только указывает на них , ведь также нужно связывать зависимость успеха от хорошего руководства и опытной поддержки. В общем и кратко: При этом следует подчеркнуть, что юридическая сторона по-прежнему остается в Таиланде относительно легкой и понятной частью.

Не нужно делать предварительных выводов, не попробовав.

О результатах рассмотрения специалисты должны уведомить иностранца в письменной форме в срок, определенный действующим законодательством. Гражданство Таиланда Все, кто интересуется, как получить гражданство Таиланда, должны внимательно отнестись к следующим требованиям: Чтобы получить тайское гражданство, необходимо постоянное проживание в государстве и определенные финансовые затраты.

Тайское гражданство для ребенка На ПМЖ в Таиланд в году может легко перебраться чадо, мама или папа которого располагают гражданством королевства. Если родители позаботились о регистрации брака, то не имеет значения даже страна, в которой малыш появился на свет. Отсутствие официальных брачных уз требует, чтобы мать ребенка являлась гражданкой Таиланда.

Регистрационный сбор при оформлении объекта в Лизхолд ниже в раза Содержание тайской компании связано с дополнительными затратами.

Ничего удивительного. Качество жизни во многих экзотических странах не уступает, а иногда и превосходит аналогичный показатель в крупнейших российских городах, а стоимость проживания существенно отличается в приятную для потребителя сторону. Вот и выходит, что жить в далеких странах для россиян оказывается не только приятнее, но и выгоднее, чем на родине.

Основная масса временных и постоянных переселенцев из России, распробовавших жизнь в Юго-Восточной Азии, базируется в Таиланде и Индонезии точнее, на Бали. Хотя в последнее время список азиатских стран, которые облюбовали россияне, заметно расширился. Столь активную экспансию соотечественников не оставили без внимания и инвесторы и, увидев интерес к экзотической недвижимости, поспешили сделать выгодные вложения. Впрочем, эксперты предупреждают, что далеко не всем удастся зафиксировать доход.

Дело в том, что рынки недвижимости стран Юго-Восточной Азии существенно отличаются друг от друга и развиваются очень неравномерно. По мнению президента международного агентства недвижимости Станислава Зингеля, условно их можно разделить на четыре группы. К первой группе относятся рынки Лаоса и Камбоджи, наименее интегрированные в международный рынок недвижимости.

Инвесторы могут неплохо заработать в этих странах за счет спекулятивного роста цен, но им следует быть готовыми к тому, что заработок будет краткосрочным. Еще одной отличительной чертой этих рынков является низкая информационная прозрачность, там фактически отсутствует международный капитал и качественная курортная недвижимость.

Инвестиционный гид по Таиланду

Поиск Регистрация компании в Таиланде Многие предприниматели задумываются о регистрации компании в Таиланде. Причин для этого несколько. Во-первых, сама по себе предпринимательская деятельность в этой стране довольно выгодна.

Многие предприниматели задумываются о регистрации компании в лишь зная все юридические тонкости тайского законодательства. Местным законодательством запрещено использовать некоторые слова, в частности, термин «инвестиции», Оформление учредительного договора компании.

Хорошая новость состоит в том, что в большинстве случаев в этих нюансах вам разбираться не потребуется, ведь без переводчика и юриста вы всё равно ничего не оформите. Но есть несколько моментов, которые стоит знать и принимать во внимание. Регистрация компании в Тайланде с точки зрения закона Королевство Тайланд ожидает от иностранных инвесторов следующего алгоритма поведения: Проводите серию переговоров, в результате чего договариваетесь об учреждении бизнеса, где большая часть капитала, имущества и персонала будет предоставлена тайскими коллегами.

Дальше вы подписываете соглашения и учредительные документы, на основании которых регистрируется ваше юридическое лицо. При этом ваши с тайцами риски, как учредителей компании, примерно равны, так как все вкладывают реальные деньги. Распределение труда также довольно понятно: Привлечение иностранцев в качестве неквалифицированной рабочей силы запрещено законом. В зависимости от размеров капитала организации, разрешение на работу в Тайланде выдаётся одному или нескольким иностранцам.

Как на самом деле происходит регистрация компаний в Тайланде В большинстве случаев, если вы не представитель таких компаний, как , или хотя бы Северсталь, то найти тайцев, которые согласятся вложить крупную сумму в совместный с вами бизнес будет весьма сложно. Тем более, если вы планируете не бурение скважин или производство каучука, а открытие небольшого отеля или ресторана на побережье.

В этом случае вам придётся выбрать другую траекторию, обратившись к тайскому юристу. Вы не первый и не последний иностранец, решивший пойти в обход усложнённой и бюрократизированной системы.

Регистрация компании в Тайланде

Часто задаваемые вопросы от наших клиентов Часто задаваемые вопросы от наших клиентов Что нужно, чтобы купить недвижимость? В случае покупки строящейся квартиры, возможна удаленная покупка без присутствия покупателя. Для оформления вторичной недвижимости понадобится заграничный паспорт, справка о поступлении средств из-за границы 3 , присутствие клиента, а в случае невозможности лично присутствовать, понадобится копия действующей активированной визы Таиланда и доверенность.

Будет ли недвижимость давать какие нибудь льготы и дополнительные права?

Теперь Вы легко можете получить любую тайскую визу, только обратившись к специалистам нашей компании. Продление дневного штампа.

Особенно это касается сезона, когда в северном полушарии холодно и мало солнца. Я испытал эти преимущества на себе, о чем неоднократно писал в публичных отчетах. Сегодня хочу поделиться соображениями по поводу инвестиций в тайскую недвижимость. Чем Таиланд привлекателен для инвестирования в недвижимость Я веду этот блог уже более 6 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах моих инвестиций. Сейчас публичный инвестпортфель составляет более 1 рублей.

Специально для читателей я разработал Курс ленивого инвестора , в котором пошагово показал, как наладить порядок в личных финансах и эффективно инвестировать свои сбережения в десятки активов. Рекомендую каждому читателю пройти, как минимум, первую неделю обучения это бесплатно. Подробнее Среди российских частных инвесторов Таиланд в последние 15 лет стал привычным регионом для поиска выгодных объектов. Самыми известными местами выбора апартаментов и вилл являются Паттайя, острова Пхукет и Самуи.

Просевший в году из-за валютного кризиса поток россиян, теперь снова восстанавливается.

Как безопасно инвестировать в недвижимость Таиланда

инвестиции в недвижимость Тема покупки недвижимости в Тайланде в последнее время очень популярна среди русскоязычного населения. Довольно низкие цены на недвижимость, приятный климат, близость моря и безвизовый режим делают дома и квартиры в курортных районах Тайланда, таких как Паттайя, Пхукет, Самуи и других выгодным приобретением. Как же наиболее выгодно и безопасно купить недвижимость в Тайланде, обойдя все подводные камни? Отвечаем на самые актуальные и горячие вопросы. Иностранец в Тайланде может приобрести недвижимость в кондоминиуме по иностранной квоте и быть полноправным собственником.

инвестиции в недвижимость Паттайи, Тайланд - рынок недвижимости Паттайи, Правила оформления квартир и домов Все квартиры оформляются на одну, принадлежащую покупателю, тайскую компанию, минимизируя.

Куратор работы всех имеющихся на данный момент схем эмиграции для предпринимателей — госагентство . -экспаты в Таиланде могут рассчитывать на дополнительную поддержку со стороны властей — помощь в оформлении разрешения на оплачиваемую трудовую деятельность в случае, если инвестору это будет нужно и в подготовке бумаг для оформления водительских прав.

Согласно официальным статистическим данным компании, обеспеченные иностранцы, прибегающие к услугам , вкладывают в экономику страны не только свои членские взносы, но и инвестиции в дорогие автомобили, траты на услуги и проживание в кондоминиумах. Как отмечают создатели инвестиционных программ в Таиланде, низкая стоимость жизни в стране делает такие вложения еще более выгодными для экспатов. Наиболее дорогостоящая из действующих на сегодня в Королевстве Таиланд программ для иностранных инвесторов носит название .

Ее главное отличие от похожих программ в других государствах, в том, что обеспеченный гражданин другой страны, вложив деньги в тайскую экономику, получает не вид на жительство, а долгосрочную визу. Чтобы претендовать на этот миграционный документ, иностранец должен инвестировать 2 батов.

Тайские компании недвижимости для иностранцев

Срок оформления: По всем вопросам обращайтесь по тел.: Продление срока пребывания: Тот человек, который пожелает находиться дольше или пожелает поменять свой тип визы, должен заполнить анкету на разрешение в бюро иммиграционной службы, находящемся по адресу: Необходимые документы: Загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев; 1 Фотография цветная на белом фоне 4 х 6 см.

[Published on in Недвижимость и инвестицииby Inga Lenshina] Первый - оформление на себя тайской компании на которую, в свою.

Это возможность обеспечить себе благосостояние независимо от размера зарплаты или пенсии, что дает свободу и уверенность Не каждая инвестиция приносит гарантированный доход. И хотя вложение в недвижимость — одно из самых надежных, в этой сфере тоже не обходится без подводных камней. Растущая популярность Согласно рейтингу Таиланд занял первое место по посещаемости туристами в году.

Соответственно, здесь растут и спрос, и цены на жилье. Если инвестировать в постройку жилого комплекса сейчас, квартира уже через несколько лет подорожает и будет неизменно популярна у туристов. Все знают, что квартира в европейской столице — это выгодный капитал. Но купить ее может далеко не каждый. Азиатский же рынок недвижимости только начинает расти — правда, огромными темпами.

Это уникальный шанс стать обладателем дорогой квартиры, вложив вполне посильную сумму.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на Пхукете

Да - особенно если вы готовы пуститься в авантюру и открыть компанию, одобренную . Не секрет, что в погоне за твердой валютой, Топвизор тоже решил повернуться к западу лицом и запустить международную версию сервиса - . В качестве места для нашей новой штаб-квартиры мы выбрали остров Пхукет в Тайланде.

3 способа оформления кондоминиумов в собственность иностранных граждан в Таиланде. Оформление в собственность посредством тайской компании. Доходная недвижимость Пхукета — выбор объекта для инвестиции.

Все страны инвестиции в недвижимость Таиланда Основными преимуществами рынка недвижимости Таиланда можно назвать привлекательные цены на фоне аналогичных объектов в других странах, высокую доходность от сдачи жилья в аренду и комфортные условия приобретения и владения объектами недвижимости. Все это в сочетании с комфортным климатом, бирюзовым морем, белоснежными пляжами и высокими стандартами проживания делает Таиланд очень привлекательным местом для отдыха, проживания и, соответственно, покупки или аренды собственного жилья.

Основные преимущества приобретения недвижимости в Таиланде Главным достоинством тайской недвижимости была и остается ее стоимость, которая значительно ниже, чем, например, на европейских курортах. Так, в Королевстве стоимость виллы может начинаться от тыс. А если взять сопоставимые апартаменты в кондоминиуме в Таиланде и в жилом комплексе на Черноморском побережье, то российские квартиры обойдутся владельцам как минимум в два раза дороже. Кроме того, в России большинство строящихся домов предлагают квартиры без чистовой отделки, а из включенных объектов инфраструктуры во многих случаях предусмотрены лишь пост службы безопасности и закрытая парковка.

В Таиланде такие скромные условия не решается предложить покупателям даже самый бюджетный застройщик.

Бизнес в Таиланде

Да, но есть нюансы. Покупка дома также возможна но, учитывая то что по законодательству Таиланда, иностранец не может быть прямым собственником земельного участка, недвижимость должна быть оформлена на тайскую компанию, которую нужно зарегистрировать на свое имя. Иначе говоря, вы становитесь владельцем компании, которая владеет недвижимостью. В подробностях процедуры вам обязательно помогут разобраться риэлторы, и они же окажут необходимую помощь и информационную поддержку.

Что дает смарт-виза Королевства Таиланд для инвесторов, Мы также расскажем, что дает тайская SMART Visa и не только. И помогают в этом программы по оформлению резидентства и гражданства за инвестиции. .. Кому выгодно регистрировать компанию в Канаде из Москвы .

Контакты инвестиции в недвижимость на Пхукете Недвижимость Таиланда всегда привлекала покупателей со всего мира, и это не удивительно, ведь она является ведущей сферой экономики страны. Ежегодно темпы застройки возрастают в несколько раз, а желающих иметь здесь своё жилье увеличивается с огромной скоростью. Обоснованно это, весьма приятными ценами на жилье, на котором также можно заработать, сдавая его в аренду отдыхающим.

Инвестировать в недвижимость Таиланда сегодня - это быстро, выгодно и безопасно. Законодательство страны создало максимально простую систему покупки и оформления жилья, что исключает возможность длительности процедуры и наличия коррупционных схем. Надежно ли такое вложение средств?

Выгодные инвестиции в недвижимость Таиланда. Доходность от аренды квартир на Пхукете

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает людям больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!